ADMINISTRACIÓN Y
CONTABILIDAD
ASISTENCIA TELEFÓNICA
SERVICIOS EXTERNOS A CONTRATAR
Entendemos que las comunidades de propietarios demandan servicios profesionales, transparentes y que den una valor añadido al servicio tradicional de administración de fincas. Así que nuestras obligaciones iniciales son:
- Presentación personal.
- Revisar estatutos.
- Revisar libro de actas y últimos acuerdos.
- Verificar estado de cuentas y provisión de fondos.
- Velar por los intereses de la comunidad
NUESTRAS FUNCIONES PRINCIPALES:
- Asegurar la buena convivencia
- Hacer respetar los estatutos de la comunidad
- Convocar 2 reuniones al año (junta general y junta extraordinaria si procede).
- Supervisar el mantenimiento y conervación del inmueble
- Verificar y hacer el seguimiento del pago de todos los comuneros.
- Custodia de documentación de la comunidad: Libro de actas, seguridad social, ingresos y gastos, finanzas y contabilidad.
- Asistencia de las juntas de propietarios, redacción de actas y ejecución de acuerdos
- Reclamación de impagos.
- Emitir certificados de corriente de pago.
- Representar a la comunidad, junto al presidente, ante organismos oficiales.
- Asesoramiento continuado según nuevas normativas.
- Gestión y control de reformas.
- Inspecciones técnicas y ejecución.
- Economizar los gastos de la comunidad.
PIDE PRESUPUESTO SIN COMPROMISO
GESTION DE COMUNIDADES DE PROPIETARIOS
Ofrecemos un control actualizado de la contabilidad de la Comunidad de Propietarios mediante su apertura conforme a las habituales normas y reglas económicas.
En Hiperfincas nos importas tú, y por eso cada día nos adaptamos para ofrecerte los mejores servicios y condiciones económicas.
ADMINISTRADORES DE FINCAS EN BARCELONA Y CORNELLÁ
También llegamos a muchas otras áreas. A la hora de tratar tu patrimonio, solo hay una forma de gestionarlo: con la tranquilidad y la certeza de saber que lo estás haciendo de forma profesional. En este sentido, el equipo de Hiperfincas conocemos el mercado a fondo y gracias a ello, diseñamos e implementamos estrategias de gestión e inversión inmobiliaria. Tus objetivos son los nuestros: máxima rentabilidad y conservación preventiva de las fincas para evitar su deterioro.
NOTICIAS DE ACTUALIDAD
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![El INGRESO POR ALQUILER DE VIVIENDAS
🏠📝 ¡Atención propietarios!
Gravar el ingreso por alquiler de viviendas es una obligación, pero el IRPF del 2023 trae una reducción del 60% sobre los rendimientos netos por alquiler de vivienda habitual.
Esto significa que solo el 40% estará sujeto a tributación. Esta medida se aplicará desde el 2024.
Es importante cumplir con ciertos requisitos y hay otras deducciones disponibles. 💼✨
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NOS ENCARGAMOS DE GESTIONAR
EL ALQUILER DE SU INMUEBLE
ADMINISTRACIÓN
PERSONALIZADA
Gestionamos sus inmuebles e inquilinos.
RECLAMACIÓN
DE IMPAGOS
Reclamación por vía amistosa y judicial.
GESTIÓN DE COBRO DE LA RENTA
Seguimiento del pago de la mensualidad.
CONSULTAS JURÍDICAS
Y FISCALES
Le resolvemos todas las dudas que tenga en referencia a los inmuebles arrendados.
GESTIÓN DE
INCIDENCIAS
Supervisión y resolución de incidencias.
RESCISIÓN
DE CONTRATO
Gestionaremos el fin o renovación del contrato y comprobaremos el estado del inmueble.
TRAMITACIÓN
DE DOCUMENTOS
Gestionamos documentos exigidos LAU: certificado energético, cédula de habitabilidad, certificado eléctrico, cambio de suministros.
OBTENCIÓN
DE FIANZA
Retirada de la fianza de la cámara de la propiedad y devolución o compensación.
SERVICIOS NO INCLUIDOS
1. Gastos y tasas judiciales.
2. Costes del certificado energético y cédula de habitabilidad.
3. Fiscalidad e impuestos.
4. Declaración de renta (se aplicará descuentos por ser cliente).
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